まず、その土地が本来持っている特性を調査します。
最寄り駅までの距離はどれくらいか？
ターミナル駅までのアクセスはどうか？
周辺環境の施設（スーパー、病院、学校など）は揃っているか？
敷地面積の中で賃貸部分にどれくらいの広さが確保できるか？ etc…
次にその土地の特性から入居者ニーズを分析します。
どの年齢層がターゲットになるか？
学生単身か社会人単身か？子育て世帯か？
ターゲットの生活習慣や生活時間帯は？
ターゲットが望むデザイン・設備等は？ etc…
成約率の高い物件には必ず理由があります。
その土地だけが持つ条件を可能性ととらえ入居者の動向と合致させることで、「選ばれる家」は実現します。地域マーケティングをいかに設計に反映させるかが、成功の鍵となるのです。
STUDIO COVOは事業計画時からマーケティングデータの検証を重ねることにより、資産価値を維持できる賃貸併用住宅を可能にしています。
